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　　深圳光明新區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房怎么樣？值得購買或投資嗎？光明新區(qū)可以說是目前在深圳的官方新聞報(bào)道中曝光率很高的地區(qū)，在福田、南山、羅湖三個(gè)中心市區(qū)的發(fā)展逐漸到達(dá)一個(gè)節(jié)點(diǎn)后，深圳逐漸將資源傾斜到其它區(qū)域，光明新區(qū)就是深圳的下一個(gè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。所以，帶動(dòng)的是光明新區(qū)的交通、配套設(shè)施，房?jī)r(jià)也跟著漲高，小產(chǎn)權(quán)房也跟著收到市場(chǎng)的關(guān)注。 　　 　　一、區(qū)域規(guī)劃前瞻
　　
　　2018年9月，光明區(qū)第一屆黨代會(huì)中提出，立足新時(shí)代，勇?lián)率姑_創(chuàng)新未來，加快建設(shè)“四城兩區(qū)”，為打造競(jìng)爭(zhēng)力影響力卓著的世界一流科學(xué)城和深圳北部中心而努力奮斗。
　　
　　依托于光明獨(dú)特的地理位置以及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，政府將其定位為“世界一流科學(xué)城”和深圳北部中心，未來將引入各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)教育、產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)配套等資源，區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)較好，未來前景富有想象空間。
　　
　　光明區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)較為明顯，將打造深圳北部產(chǎn)業(yè)中心，發(fā)展原有優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)：新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)及新能源產(chǎn)業(yè)。
　　
　　同時(shí)，努力開拓四大新興產(chǎn)業(yè)：新材料（石墨烯）、人工智能、生物及生命健康和文化創(chuàng)意等。
　　
　　二、地鐵規(guī)劃
　　
　　光明區(qū)軌道交通起步較晚，目前還沒通地鐵，預(yù)計(jì)明年中就會(huì)開通區(qū)域內(nèi)的第一條地鐵，在道路建設(shè)及高鐵線路方面也將有新的進(jìn)展。
　　
　　軌道交通方面：地鐵6號(hào)線在建中，經(jīng)過寶安、光明、龍華及福田區(qū)域，預(yù)計(jì)2020年開通；在建6號(hào)線支線，計(jì)劃于2022年開通，連接光明中心區(qū)和光明北區(qū)；在建地鐵13號(hào)線，計(jì)劃于2023年開通，雖說目前光明段尚未開建，但可與6號(hào)線在“上屋北站”換乘，未來將大大縮短光明到南山的通行時(shí)間；另外，還有規(guī)劃中的地鐵18、29號(hào)線。
　　
　　高（快）速路：南光、龍大高速已于2016年開始免費(fèi)通行，計(jì)劃于2019年開始進(jìn)行市政化改造；作為連接深圳外圍幾大片區(qū)的外環(huán)高速正在做最后的收尾工作，預(yù)計(jì)將于2019年底正式開通運(yùn)營(yíng)。
　　
　　光明城高鐵站：廣深港高鐵線路，可直達(dá)廣州、長(zhǎng)沙、武漢等地，已開通通往市內(nèi)的捷運(yùn)，可直達(dá)香港西九龍站；贛深高鐵，其東莞塘廈站至深圳北站正線工程及光明城站工程已開工，預(yù)計(jì)2021年將正式建成通車。
　　
　　三、光明小產(chǎn)權(quán)房的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)
　　
　　1，戶型
　　
　　光明小產(chǎn)權(quán)房有房改房嗎？答案肯定是有的，多嗎？不多！并且那怕是有改的戶型也沒有像寶中，龍華那樣改的太過分，房間兩米五的床還是能房的下的，套內(nèi)面積也比較實(shí)在，基本能達(dá)到百分之70，而沒有改過的基本能達(dá)到百分之90。
　　
　　2，樓盤坐落的位置
　　
　　相比龍崗，寶安大部分小產(chǎn)權(quán)房樓盤距離地鐵口至少一公里起步，光明小產(chǎn)權(quán)房大部分樓盤位置能做到離規(guī)劃地鐵一公里，這是光明小產(chǎn)權(quán)房銷量能這么好的一個(gè)很大的因素！
　　
　　3，價(jià)格
　　
　　相信有去深入了解過深圳小產(chǎn)權(quán)房的朋友應(yīng)該知道，關(guān)外地段較好的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格是比較驚人的，比如寶中和龍華，獨(dú)棟形式農(nóng)民房?jī)r(jià)格基本要12500起步，其公攤更是，而反觀光明小產(chǎn)權(quán)房12500價(jià)格就能買到，規(guī)模龐大，實(shí)用率占百分之90的村委統(tǒng)建樓，如此巨大的反差，自然也就形成好的銷量咯，而筆者相信未來光明小產(chǎn)權(quán)房修建地鐵之后將不再偏僻！